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凱雷被傳有意入股萬科商業地產
北京商報訊(記者 李鐸 實習記者 王茜)有消息稱，凱雷正與萬科磋商，購買萬科旗下9處購物中心的股權，交易規模可能為9.76億-11億美元。如果交易成功，凱雷將借此進入中國商業地產市場。對於上述傳言，北京萬科方面回應稱，"等待官方消息"。此前來自美國的私募基金凱雷擁有蘇州印象城和杭州印象城49%的股權。凱雷還與老虎基金共同投資趕集網2億美元。
從去年開始萬科集團進入商業地產，旗下購物中心包括北京金隅萬科廣場、深圳龍崗萬科廣場還有東莞萬科生活廣場，以及蘇州的萬科美好廣場。此外，還包括上海、武漢、西安等城市也佈局瞭商業地產。 在當下住宅市場低迷的背景下，出售商業地產對於萬科來說也是快速回籠現金的途徑之一。中國購物中心產業資訊中心主任郭增利認為，凱雷集團收購萬科股份是完全有可能的，且可以說是雙贏之舉。萬科作為開發運營商和商業地產"大主管"一直沒有放棄地產管理權，轉移商業地產股份是萬科全身而退的明智之舉，利用回籠來的資金進行下一輪商業投資不僅可以擴大品牌優勢而且可以加強團隊合作力量。
相比於其他基金公司專註於投資寫字樓，凱雷集團則更關註購物中心的收購，之前收購的蘇州和杭州印象城購物中心49%股權已經為進入中國市場鋪平道路，此次與萬科的合作對於凱雷集團進一步拓展中國市場打下堅實的基礎。凱雷集團在全球投資資產管理規模達2房貸高雄鳥松房貸030億美元。目前趕集網是凱雷投資集團在中國互聯網和移動應用領域最重要的投資之一 。另外，美年大健康、中漁集團、雅士利等眾多企業都在凱雷集團旗下投資之列。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/09402885974.shtml
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