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研究報告稱廣州豪宅市場2013年末存貨率近40%



  仲量聯行7日在廣州薪轉貸款成功率發佈《2013年廣州房地產市場年度回顧》，仲量聯行華南區研究部高級經理曾麗稱，盡管遭遇多次調控，2013年廣州的豪宅市場新房銷售總量依然與2012年基本持平，不過，截至2013年末廣州的豪宅存貨率已接近40%。

  根據仲量聯行發佈的該份廣州樓市年度報告，2013年廣州的樓市是調控年，從第一季度"國五條"引發恐慌性購買，到第四季度"穗六條"引發市場觀望情緒，2013年廣州的豪宅市場需求主要受政策引導。

  曾麗介紹，盡管如此，全年豪宅市場一手銷售總量仍然與2012年基本持平，達1700套；這反映瞭市場信心堅挺，買傢預期樓價上升趨勢不變，刺激瞭符合資格購買者的入市信心。

  展望2014年，仲量聯行的該份報告稱，在土地市場持續火熱、地王頻出的背景下，迫於成本壓力，預計廣州的開發商將提高住宅定位，推升高端住宅供應，預計2014年廣州的豪宅市場竣工量近4000套，高於過去兩年。

  該報告稱，預計廣州地產調控政策2014年不會放松，同時政府將嘗試長效調控機制，這對投資型需求和改善型需求均構成壓力。曾麗預計買傢觀望情緒持續，將觀望一、二手市場在存貨壓力下對於售價的影響，雙方博弈將影響明年銷售量。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/07532569924.shtml


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