任志強樓市二三十年內不會崩盤
日前，全國不少一二線城市都出現瞭降價、首期分期付款等促銷手段，未來樓市是否將進入深度調整期？日前，華遠地產股份有限公司董事長任志強認為，中國房地產市場，起碼二三十年不會出現崩盤。
樓市供需格局沒有改變價格難下跌
日前，在北京召開的"2014中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峰會"上，華遠地產股份有限公司董事長任志強稱，從經濟學角度來說，房子有使用價格和交換價格之分，對剛需購房者而言，房子的使用價格不管高和低，可能都得趕緊買，而房子的交換價格則取決於它占有的資源的稀缺性，比如說教育、交通、地理位置等。"所有人都問我是不是房地產要崩盤瞭，我個人認為中國房地產市場，起碼二三十年不會出現崩盤。"任志強說。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，按目前情況看，樓市穩步發展10~15年基本是可以的。因為中國人口多，一二線城市由於就業機會多，不斷有人口流入，目前非常的多，仍處於控制狀態。而三四線小額貸款公司城市也可以吸收中國近8億的農村人口，逐步放開小城鎮戶籍可能是對三四線城市長遠發展利好的信息。
鄧浩志表示，樓市供需格局沒有發生根本性改變，不會像2008年般下跌。目前隻能判定為階段性需求萎縮，萎縮主要源於：經濟下滑，購買力減弱；房貸收緊，杠桿削弱。另一方面樓市政策比較穩定，隻要經濟及貨幣政策向好，樓市仍將重拾上升趨勢。
沒有數據顯示二三線城市出現下滑
關於近期二三線城市樓市出現的價格調整，任志強表示，從今年1~2月份的統計數據上看，東、中、西三個區域中，中部地區的房地產銷售增長速度最快，東部地區下降最快，後者是大中城市占多數，前者則是二三線城市和三四線城市占多數，卻仍然保持最高的增長率，因此看不出二三線城市會出現急劇下滑和惡化的情況。
數字
去年房地產開發投資8.6萬億
根據中房研協發佈的《2014中國房地產開發企業500強測評研究報告》，2013年，全國房地產開發投資86013億元，比上年名義增長19.8%(扣除價格因素實際增長19.4%)。投資額絕對值再創歷史新高，且幾乎達到2009年和2010年投資額的兩倍左右。同比增速也高於2009年和2012年。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%，占房地產開發投資的比重為68.5%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.c公務人員信用貸款率利最低n/news/2014-03-21/08314005038.shtml
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