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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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小區辦物業費和門卡費不能捆綁收

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內容來自sina新聞

  某一天，居民發現門卡不好使瞭，找到物業，物業給出的理由是沒繳納物業費，此時，居民往往會反問一句，"我不交物業費，就不讓我回傢？"

  那麼，如果業主不交物業費，物業公司有權禁止業主使用門卡嗎？

  業主沒交物業費，就不能辦理門卡、電梯卡嗎？渾南新區小區辦劉先生說，物業費和門卡、電梯卡是"兩回事"。"物業公司不能因為部分業主沒交物業費而減少服務或降低服務標準，即使土城土地貸款房貸業主沒有按時交物業費，物業也不能限制業主辦理門卡和電梯卡。"如果業主遇到類似問題，可向所在的區小區辦或市小區辦投訴。

  鐵西區小區辦李鵬書記表示，小區的物業費和門卡的費用往往同時到期，"物業可能會在收取物業費的同時收取門卡的費用，但兩項費用不能捆綁收取。"

  小區是否安裝門禁，應該由業主大會決定，物業不得擅自為小區安裝門禁、辦理門卡。但是有一種情況，物業有權限制業主使用門卡。渾南新區小區辦劉先生解釋說，"如果小區在建成時就有門禁，而且管理規定上要求業主繳納一定費用的情況下，如果業主不交物業費，那麼物業有權禁止業主使用門卡。"

  劉先生說，實際中物業和業主往往是因為一些服務上的矛盾，而導致業主門卡被禁用的尷尬。"如果業主對物業的服務不滿，可以向物業提出問題，協商解決，不交物業費不是一種合適的手段，物業也有權起訴業主。"

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/07372419506.shtml

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